Недвижимость » Продажа коммерческой недвижимости »

Здания и особняки площадью 13,70 м2, по цене 1850000 по адресу Темрюкский р-н - Кучугуры, Виноградная ул, 60


Цена	1 850 000 р.
Вид недвижимости	Здания и особняки
Адрес	Темрюкский р-н, Кучугуры, Виноградная ул, 60
Площадь помещения	13,7 м2
Арт. 144537323 Уникальное коммерческое предложение: готовый бизнес — мини-гостевой дом на продаже в п. Кучугуры, край Краснодарский. Цена 1 850 000 руб. — привлекательная точка входа в туристическую сферу с работающей инфраструктурой и реальной доходностью при минимальных дополнительных вложениях. До пляжа 150 м!!!!!!<br/>Предлагаемый объект — полностью оборудовано под гостевой дом помещение общей площадью 13,7 кв. м (жилая 10,7 кв. м) на 3-м этаже монолитного дома (всего 3 этажа). Выполнен косметический ремонт, готов к приему гостей сразу — мебель, базовая техника и инженерия рассчитаны на эксплуатацию. Электрическая мощность 5 кВт обеспечивает работу освещения, кондиционирования и бытовой техники без дополнительных согласований. Въезд, разгрузка и эксплуатация возможны без капитальных вложений благодаря готовой обстановке и отлаженной планировке.<br/> Дoxoдность oт 20% гoдoвых — пасcивный дoход кaпает на счет с первого месяца. Полная свобода — УК берет на себя всё: уборка, коммуналка, текущий ремонт. Вы просто получаете деньги. Юридическая чистота — Вторичное жилье, полная собственность (ДКП и ЕГРН уже готовы). Никаких рисков долгостроя. Стабильность круглый год — Котловой метод оплаты гарантирует выплаты даже в низкий сезон, когда море штормит.<br/>Объект расположен на ул. Ленина в п. Кучугуры — востребованном прибрежном направлении Краснодарского края. Локация ориентирована на туристов и краткосрочных гостей: летом наблюдается высокий пеший поток к побережью и местным объектам отдыха, вне сезона — стабильный приток автотранспорта по региональным трассам. Остановка общественного транспорта в пределах доступности, удобные подъездные пути для гостей и поставщиков, что обеспечивает постоянный клиентский поток и простоту логистики.<br/> Отель работает 6 лет, за это время сформировалась база постоянныхклиентов. Тематика — семейный отдых: песчаный вход в воду, на территории бассейн с подогревом, детская игровая зона, аниматоры, сауна, хаммам и зоны релакса дл...